Adakah anda seseorang yang bekerja sendiri atau memiliki perniagaan tunggal?
Jika YA, bermakna anda tiada bos.
Anda sendiri yang bayar gaji anda sendiri.
Contoh: Guru tuisyen, peniaga pasar malam, ejen dropship, penjual online dan lain-lain lagi.
Jika anda seorang yang self-employed dan anda telah berjaya membeli rumah dengan mendapatkan pinjaman bank, anda adalah seorang yang hebat! Saya ingin berkenalan dengan anda untuk bertanya apakah rahsia anda.
Dalam lain perkataan saya ingin tahu bagaimana anda berjaya membeli rumah dengan kredibiliti dan kelayakan anda sebagai seorang yang self-employed.
SELF-EMPLOYED YANG BELUM BELI RUMAH
========================================
Jika anda self-employed dan belum beli rumah tapi anda teringin nak beli rumah, panduan ini untuk anda!
Saya akan kongsikan step by step apa yang saya buat untuk melayakkan diri saya membeli rumah.
WARNING: Saya seorang yang sudah agak berumur. Tahun 2021 ni umur saya dah 47 tahun. Jadi peluang saya untuk mendapatkan pinjaman bank semakin tertutup.
Tapi nothing is impossible kalau kita put our mind and heart and hands to it.
MIND kena ligat berfikir.
HEART kena yakin boleh.
HANDS kena kuat berusaha.
So, apa nak buat?
Jom saya kongsikan!
STEP 1: NIAT
==========
Dalam post sebelum ini saya ada kongsikan mengapa saya tiada rumah. Punca utama adalah kerana saya tidak pernah berniat untuk beli rumah.
Jadi, belajarlah daripada kesilapan saya itu.
Segeralah pasang niat anda.
"Aku nak beli rumah tahun ni jugak"
Bagus niat tu.
Tapi....ada banyak tapi. Nanti saya akan kongsikan.
But that's good enough for now.
STEP 2: RANCANG
================
Setiap orang ada perancangan.
Orang yang bakal berjaya ada perancangan. Orang yang bakal gagal juga ada perancangan iaitu rancangan untuk gagal dengan tidak merancang!
Sesiapa yang mengatakan dia tidak merancang sebenarnya berada dalam penafian. In denial omputeh kata.
Nak mintak loan perniagaan, bank nak tengok Business Plan kita.
Nak berkahwin, kena rancang bila, di mana, siapa dan macam-macam lagi.
Nak mengajar tuisyen, kena rancang subjek, tahap, di mana, siapa dan macam-macam lagi.
Perancangan boleh dilakukan dalam minda sahaja tapi kebanyakan orang yang telah berjaya akan beritahu bahawa perancangan terbaik adalah perancangan yang BERTULIS.
Tapi nak rancang apa?
Sabar, step by step ya.
Pertama sekali, nak rancang bagaimana? Apakah framework/kerangka yang boleh kita gunakan agar kita tidak tersesat jalan?
Saya cadangkan agar kita gunakan Kerangka 3 Bulatan Kejayaan MST seperti dalam gambar di atas.
STEP 3 : STRATEGI
=================
Nama lain untuk strategi ialah rancangan terperinci.
Maksudnya step ini adalah lanjutan daripada perancangan.
Strategi Kewangan yang saya cadangkan adalah seperti berikut:
Saya gunakan akronim A.R.A.B untuk memudahkan kita ingat strategi kita dan tidak tertinggal step semasa pelaksanaan.
ACTIONS SPEAK LOUDER THAN WORDS
===================================
Merancang itu bagus tapi mengambil masa terlalu lama untuk merancang pun tidak bagus juga. Huhuhu.
Ramai orang hebat merancang tapi pelaksanaan tiada. Akibatnya tak jadi apa.
Ramai orang nampak macam tak rancang apa-apa. Ada niat dan terus buat. Berjaya pulak! Kenapa ya? Adakah membuat perancangan itu tak elok?
Bagi saya tidak. Bagi saya orang jenis kedua tu mereka merancang dalam kepala sahaja. Bezanya mereka ada niat sahaja, terus buat dan rancangan semuanya dibuat as they go along. Rancangan itu ada tapi terlalu pantas pergerakannya dan tidak ketara. Seolah-olah tiada perancangan tapi sebenarnya ada. Percayalah!
Berbalik kepada majoriti orang yang slow, macam saya.
Orang macam saya perlu nampak apa yang saya nak buat. Saya jenis visual. Nampak dulu plan atas kertas, baru boleh execute. Saya perlukan panduan. Plan saya itulah panduannya. Macam orang nak bina rumah. Orang zaman dulu tak perlu plan pun. Bina jer. Tapi zaman sekarang, tiada plan, tak lulus beb! Majlis pun nak tengok plan kita.
Berbalik kepada execution. Dalam bahasa MST, tindakan terletak dalam bulatan merah iaitu SKILLSET. Lebih banyak SKILLS yang kita ada, lebih pantas kita akan bertindak.
Contoh: Nak menganalisis penyata kewangan. Perlukan skills yang tertentu. Bukan boleh senang-senang nak analisis. Oh ya, analisis bermaksud menggunakan data yang ada untuk menerangkan dan menghuraikan masalah bagi menyelesaikan masalah. Kalau nak buat penyata kewangan pun kita tiada skil, bagaimana nak menganalisis, kan?
Jadi, pertama sekali, kita perlu dapatkan skills yang perlu.
Bersambung........
